Вайт Бокс у Києві — від 450 $/м²
Чорновий ремонт + підготовка під фінальне оздоблення. Перепланування, електрика, сантехніка, штукатурка, шпаклівка, стяжка — усе, що ховається за фінальним покриттям. Чистові матеріали ви купуєте окремо за вашою специфікацією. 2 роки гарантії в договорі, поетапна оплата за актами.
Що таке Вайт Бокс
Це не «частковий ремонт» і не «компроміс». Це повноцінний чорновий етап, після якого квартира готова до фінального оздоблення. Усі труби, кабелі і конструкції на своїх місцях, стіни рівні під фарбу або плитку, підлога готова під ламінат або керамогранит.
«Вайт Бокс» — англомовний термін, який пішов від забудовників: вони здають квартиру «у вайт-боксі» (готовою до чистового оздоблення власником). Ми використовуємо ту саму концепцію в ремонтних послугах — після нашого Вайт Боксу клієнт або сам докуповує чистові матеріали, або наймає нас для «Повного оздоблення» окремим етапом.
Що входить у ціну
- Перепланування (знесення немісних перегородок, нові пройоми)
- Електромонтаж: траси, підрозетники, щиток, виводи на освітлення
- Сантехмонтаж: точки води, каналізації на кухні і у санвузлі
- Стяжка підлоги
- Штукатурка стін зі склохолстом для тріщиностійкості
- Шпаклівка під фарбування або шпалери
- Підготовка під натяжну стелю
- Гідроізоляція санвузла
- Чорнові матеріали: цемент, гіпсокартон, штукатурка, дріт, труби
- Прибирання і винос сміття
- Гарантія 2 роки в договорі
- Технічна інструкція до квартири при здачі
Що НЕ входить
- Плитка, паркет, ламінат, лінолеум
- Фарба, шпалери, декоративна штукатурка
- Натяжна стеля (тільки підготовка)
- Сантехфаянс (умивальник, унітаз, ванна)
- Освітлення (люстри, бра, точкове)
- Електрофурнітура (розетки, вимикачі)
- Міжкімнатні і вхідні двері
- Плінтуси і молдинги
- Меблі і техніка
- Дизайн-проєкт
Скільки коштує повний ремонт після Вайт Боксу
Реальний кошторис власника квартири 50 м² у ЖК «Зелений Острів», 2025 рік. Вайт Бокс від нас + чистові матеріали і фінал від власника із залученням майстрів-окремих субпідрядників.
| Етап | Сума, USD |
|---|---|
| Вайт Бокс PRSTR 44 (50 м² × 470 $) | $ 23 500 |
| Плитка для санвузла і кухні (~12 м²) | $ 600 |
| Ламінат на 38 м² + плінтуси | $ 1 500 |
| Фарба для стін (3 кімнати + кухня) | $ 450 |
| Натяжна стеля у 3 зонах | $ 1 100 |
| Сантехфаянс (унітаз, умивальник, ванна, змішувачі) | $ 1 800 |
| Освітлення і електрофурнітура | $ 1 200 |
| Міжкімнатні двері (4 шт) | $ 1 600 |
| Роботи з фінального оздоблення (інша бригада) | $ 4 500 |
| РАЗОМ | $ 36 250 |
Підсумок: $725/м² за повний ремонт (без меблів). Для порівняння — наш пакет «Повне оздоблення» коштує від $800/м² і включає усі ті ж матеріали, але з єдиним підрядником, єдиним графіком і єдиним актом приймання. Економія Вайт Боксу зі своїми чистовими — близько 10%, але вимагає від вас більше часу і експертизи на закупівлю.
Кому підходить Вайт Бокс
1. Власникам, які хочуть економію 8–12%
Ви самостійно купуєте плитку, паркет, фарбу — за акційними цінами, з рук, на сезонних розпродажах. Економія порівняно з пакетним «Повне оздоблення» — $3 000–6 000 для квартири 50 м². Вимагає вашого часу на пошук, узгодження доставки і контроль постачальників.
2. Тим, хто має дизайнера
Ваш дизайнер веде закупівлю чистових матеріалів безпосередньо у виробників і ремісників. Ми робимо чорновий етап, він — фінал. Часто це найоптимальніший формат для проєктів з інтер'єрним дизайном від $500/м².
3. Хто хоче розтягнути ремонт у часі
Сьогодні зробили Вайт Бокс і їсте 6 місяців на квартирі (стяжка, оштукатурені стіни — придатно для життя у тимчасовому форматі). Через півроку повертаєтесь з готовим планом фінального оздоблення.
Розрахуйте Вайт Бокс на свою площу
За 90 секунд у калькуляторі — введіть площу, тип об'єкта і отримаєте діапазон вартості. Без зобов'язань. Точна цифра — після безкоштовного виїзду інженера.
Відкрити калькуляторКорисне з блогу
Вайт Бокс — найчастіше перший крок у новобудові. Ось що варто знати про новобудови, ціни і вибір підрядника.
Часті запитання
Скільки коштує Вайт Бокс у Києві?
Від 450 до 550 $/м² залежно від складності перепланування і кількості точок електрики/сантехніки. Для квартири 50 м² це $22 500–27 500. До цієї суми додаються чистові матеріали і фінальне оздоблення (плитка, паркет, фарба, сантехніка) — орієнтовно ще $5 000–10 000.
Що входить у Вайт Бокс?
Перепланування, електромонтаж (траси, підрозетники, щит), сантехмонтаж (точки води і каналізації), стяжка підлоги, штукатурка стін зі склохолстом, шпаклівка під фарбування, підготовка під натяжну стелю. Чорнові матеріали (цемент, гіпсокартон, дріт, труби) — у ціні. Чистові матеріали — окремо.
Що НЕ входить у Вайт Бокс?
Усі чистові матеріали і фінальне оздоблення: плитка, паркет, фарба, шпалери, натяжна стеля, сантехфаянс, освітлення, меблі, техніка, двері, плінтуси. Якщо хочете щоб усе це теж було включено — це пакет «Повне оздоблення» від 800 $/м².
Скільки часу займає Вайт Бокс?
Для квартири 50 м² у новобудові — від 30 до 45 днів. На вторинці з повним демонтажем — на 10–15 днів довше. Якщо є складне перепланування зі знесенням стін — додайте ще 7–10 днів на узгодження документів і виконання.
Чи можна після Вайт Бокс просто жити?
Технічно так — будуть рівні стіни, готові під фарбування, стяжка під підлогу, виведена електрика і сантехніка. Але без плитки в санвузлі, фарби на стінах і підлоги — це не житловий стан. Реалістично — 1–2 місяці після Вайт Бокс ви робите чистові самостійно або іншим підрядником.
Кому підходить Вайт Бокс?
1) Тим, хто хоче самостійно купувати чистові матеріали і шукає економію. 2) Тим, хто має дизайнера, який сам контролюватиме закупівлю. 3) Тим, хто хоче розтягнути ремонт у часі — спочатку Вайт Бокс, потім через рік чистові. Якщо хочете все одним підрядником і за один графік — обирайте «Повне оздоблення» від 800 $/м².